企业简介 沈阳隆通房地产开发有限公司创建于2004年8月，是有限责任公司。 企业法人：崔君 公司现有总股本3000万元。 公司经营范围：房地产开发及销售。 　公司以独家经营开发、管理、服务恒诚国际为主业。 一、项目概要 汽车满载着中国梦驶进了千家万户，井喷式的行情预示着中国成为世界第一汽车大国。抓住商机，乘势而上，分享盛宴，时不我待。可以断言，汽车产业未来前景光明，此为天时；沈阳乃东北地区交通枢纽，交通四通八达，大商业、大流通、大工业的城市定位及以沈阳为核心一小时经济圈2000多万人口的覆盖面，其市场地位在东北地区独占鳌头，且我司项目位于国务院认定的《北二路汽车贸易特色街》之中，目前北二路已形成汽车产业成熟商圈，我们项目亦是该地域仅有的一个有待于开发经营的项目，此为地利；本公司汇聚了一批有思想、有激情、有能力、有抱负的专业精英团队。热爱凝聚力量，执着成就未来，此为人和。 天时，地利，人和皆具！现我司欲将项目打造为“沈阳市单体最大的室内精品汽车展销平台”。并同步搭建线上平台，以“线上推广交易，线下实体店体验”的线上线下相结合的020模式运作。未来几年内，我公司将以此项目为孵化样板，进行复制扩张。 二、现状简述 本项目主体工程已完成，只余收尾工程及未综合验收。 具体情况如下： 1、项目位置：沈阳市铁西区北二西路19号； 2、占地面积：9425㎡； 3、建筑规模：26472.81㎡；地下一层，地上五层；是目前北二 路汽车一条街以专营汽车为载体的最大单体建筑。 4、建筑高度：29m；1F层高5.4m，2-3F层高5.1m，4F层高5.4m,5F 层高3.9m； 5、建筑结构：框架结构； 6、项目五证已下； 三、项目定位 本项目定位为“沈阳市单体最大的室内精品汽车展销平台”，并打造为集精品汽车展销，检测过户，售后服务，金融服务等一站式交易服务中心。 沈阳隆通房地产开发有限公司 2018年7月21日

◇目前，中国的机动车保有量超过2亿，其中私家车1.56亿，整个汽车后市场规模超过1万亿人民币，有120万家终端服务门店，典型的“大市场，小企业”。◇“易养车”共享汽车养护店项目，旨在解决因为不懂车，缺乏车辆养护知识，以及供需双方信息不对称，而造成养车成本高的车主痛点；同时解决由于车主对经营者的不信任，导致的门店客源少、不稳定，以及经营成本高的行业痛点。 ◇我们的解决方案是，由“易养车”首先出资建线下实体——汽车养护店，建成运营后，再以原价（200-500元）将门店整体转让给车主，让1000-2000位车主共同成为汽车养护店的老板。自己的车，当然要在自己的店里做养护才放心。◇ 车主从消费者变成经营者，拥有门店股份和所有权；“易养车”从经营者变成运营管理的服务商，持有品牌和经营管理权，形成所有权和经营权分离的全新商业模式。 ◇未来，车主在自己的店里购买相关汽车产品，享受汽车服务都是进货价、成本价，采购渠道、价格，采购的原则、标准以及财务账目，全部公开透明——线上实时监控、实时查询。产品和服务的质量有保障，不用担心被宰，避免被坑，真正做到养车少花钱，而且心中有数；另外还能享受门店对外营业部分的收益分红。◇ “易养车”通过为车主创造价值，有效利用客户资源，获得收益；并通过车主的信任，掌握具有黏性的客户资源，形成专属于中产阶层的大数据。 ◇我们的目标是未来3-5年，在全国设立25000家门店，与3000万以上车主签订股权转让与门店托管协议，年营业额>1200亿，市场占有率>20%。

共赢时代汽车广场项目合作方案 我司现有项目主体位于铁西区北二路，该路作为沈阳市重点汽车贸易产业带，在全国具有较高的知名度，2008年被国家商贸部名为《北二路汽车贸易产业特色街》。由于项目所处地理优势，且两侧紧邻路虎、保时捷4S店，我司凭借项目格局好、体量大、专业性强的特点，将项目定位为沈阳市室内最大中高档二手车交易市场。 一、项目基本概况： 1.项目地址：沈阳市铁西区北二西路19号； 2.占地面积：9425m²； 3.规划建筑面积：26472.81 m²（含地下）；地上五层、地下一层； 4.规划建筑高度：29m； 5.规划建筑结构：框架； 6.五证齐全； 7.项目主体工程基本结束，正在操作收尾工程及综合验收工作。 二、项目发展规划 1.项目经营模式： 项目展位计划整体招租。我司自持物业，将物业管理作为配套售后服务保障措施，秉承“全心全意为您”的服务宗旨，坚持“服务至诚、精益求精、管理规范、进取创新”的质量方针，以客户需求为导向，致力于为客户提供全面优质完善的物业服务。我司针对市场将统一管理，统一结算，提供二手车过户、换牌、保险、检测、质保、贷款、汽车内饰、银行贷款等多项服务，同时将启动020电子商务线上服务，以“诚信、专业、便捷”的理念，搭建一个有保障的优质二手车幸福购平台。 2.项目布局： 项目1-4层主要经营中高端二手车，可摆放400余台展车，5层南侧扶梯两侧主要用于保险、换牌、检测等一 条龙服务，同时设有互联网休息室、餐饮、车友咖啡厅、大户室、汽车装饰用品、宣传促销活动室等多种配套休闲功能室。 3.租赁客户来源 根据沈阳市二手车市场的经营份额，塔湾和金宝台占比最大，但金宝台离市区距离较远，不能为选车客户提供便利条件；塔湾市场作为传统大集市经营模式，缺乏整体诚信度，质量无保障，根据城市规划需求未来零散式集市经营模式将被取缔逐步转为室内现代化经营方式。由此我们将利用项目地段产业街优势，将针对塔湾、金宝台及北二路等沈阳二手车市场的经营业户作为本项目重点招商。同时注重挖掘诚信联盟成员单位及零星分散经营户，和各省市知名二手车营业户作为项目重点招商对象。

汽车防爆内胎及免维护防爆胎: 顾名思义就是保正汽车安全行驶，防扎防爆，保护驾驶人生命财产安全！ 1，现代工业高度发展，汽车已成为人们的日常交通工具，几乎每家一部及以上；而汽车轮胎更是汽车的固有消耗品之一。 2，汽车保有量在不断增长，更新换代快，市场前景广阔，受众群体庞大 3，人们更加注重安全出行，人身安全高于一切 4，提高车辆通过性能和出行的效率 5，采用特殊材料（耐冲击，低密度，低能耗），防止因爆胎导致车辆失控 6，随着新产品的开发改进，有替代传统常规轮胎的趋势（低成本，高效率，安全，快捷，有效）

鑫淼美车（CM美车）品牌始创于2004年，历经十余年砥砺发展，旗下门店已成为集汽车装饰美容、汽车用品大全、汽车服务外包、特惠增值联盟及跨界经营为一体的新型一站式服务终端，取得了良好的经济效益和社会效益。 鑫淼美车于2015年成立“辽宁鑫淼美汽车服务股份有限公司”，计划于2016年开启全新发展，启动服务升级改造和连锁加盟事业，并借力资本实现良性扩张。在不断成长中实现顾客、加盟商、合作伙伴及投资方的多方共赢！欢迎各界有识之士加入我们！ 计划A轮融资1200万，拓展几十家门店，成为区域龙头企业，三年内挂牌新三板并进一步融资参与全国性整合。或天使轮融资180-400万元，用于门店拓展、服务升级、人员招聘，建立完善的连锁体系。 公司网址：www.cmauto.com.cn