融资需求：3000万。出让股权：20%。具体可谈

共赢时代汽车广场项目合作方案 我司现有项目主体位于铁西区北二路，该路作为沈阳市重点汽车贸易产业带，在全国具有较高的知名度，2008年被国家商贸部名为《北二路汽车贸易产业特色街》。由于项目所处地理优势，且两侧紧邻路虎、保时捷4S店，我司凭借项目格局好、体量大、专业性强的特点，将项目定位为沈阳市室内最大中高档二手车交易市场。 一、项目基本概况： 1.项目地址：沈阳市铁西区北二西路19号； 2.占地面积：9425m²； 3.规划建筑面积：26472.81 m²（含地下）；地上五层、地下一层； 4.规划建筑高度：29m； 5.规划建筑结构：框架； 6.五证齐全； 7.项目主体工程基本结束，正在操作收尾工程及综合验收工作。 二、项目发展规划 1.项目经营模式： 项目展位计划整体招租。我司自持物业，将物业管理作为配套售后服务保障措施，秉承“全心全意为您”的服务宗旨，坚持“服务至诚、精益求精、管理规范、进取创新”的质量方针，以客户需求为导向，致力于为客户提供全面优质完善的物业服务。我司针对市场将统一管理，统一结算，提供二手车过户、换牌、保险、检测、质保、贷款、汽车内饰、银行贷款等多项服务，同时将启动020电子商务线上服务，以“诚信、专业、便捷”的理念，搭建一个有保障的优质二手车幸福购平台。 2.项目布局： 项目1-4层主要经营中高端二手车，可摆放400余台展车，5层南侧扶梯两侧主要用于保险、换牌、检测等一 条龙服务，同时设有互联网休息室、餐饮、车友咖啡厅、大户室、汽车装饰用品、宣传促销活动室等多种配套休闲功能室。 3.租赁客户来源 根据沈阳市二手车市场的经营份额，塔湾和金宝台占比最大，但金宝台离市区距离较远，不能为选车客户提供便利条件；塔湾市场作为传统大集市经营模式，缺乏整体诚信度，质量无保障，根据城市规划需求未来零散式集市经营模式将被取缔逐步转为室内现代化经营方式。由此我们将利用项目地段产业街优势，将针对塔湾、金宝台及北二路等沈阳二手车市场的经营业户作为本项目重点招商。同时注重挖掘诚信联盟成员单位及零星分散经营户，和各省市知名二手车营业户作为项目重点招商对象。

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