每层4户空中别墅设计技术发明专利销售项目简介 本项目销售“每层4户空中别墅设计技术发明专利”，专利授权号为2009103034973。 别墅生活人人向往，微信群内疯传所谓“第四代住房”的视频就是明证。但别墅价高可望不可及，人们因此欲将别墅建到市中心的高楼中。遗憾的是，空中别墅尚没有成功的案例，这是因为现有设计方法首先无法解决日照问题：不仅不能保证光线到达花园纵深处，而且花园遮挡了后面房间的光线使其成为黑屋。 以数学原理为基础、使用本专利技术设计的空中别墅具有以下优势： (1)户均公摊面积小于任何住宅10平米以上。 (2)具有别墅区别于公寓套房的几乎所有重要特点，即有独立院子，有前后门，跃层，有独立餐厅，南北通透，阳光充足。 (3)土建造价同普通公寓套房，付15平米的房价即可获得50平米的空中花园。 (4)技术难以被模仿。 以本专利为依据，融资人完成了近百种户型设计，几乎涵盖了现状已知的所有可能组合。 利用本技术，因节省（公摊面积部分的）造价和增加销售面积、以及空中别墅与普通公寓的售价差带来的国内、外全社会经济效益，合计每年分别超过10万亿元和66万亿元（人民币，下同）。 若国内新建住宅一半使用本专利技术，专利费以6.6元/平米计，则每年经济收益超过50亿元（相当于国内全社会总经济效益10万亿的1‰）。住宅方案设计费一般为4-10元/平米（不包括施工图设计）。 若国外专利收费按2倍于国内计，则本专利每年国外经济收益超过600亿元。 与空中别墅密切相关的服务，如设计咨询、植物灯、太阳能设备等，如户数和经销利润皆以1%计，则国内每年该项收益超过200亿元。

本项目销售“空中别墅设计技术发明专利”，专利授权号为2009103034973。 别墅豪华价高，可望不可及。人们因此欲将别墅建到市中心的高楼中，但空中别墅尚没有成功的案例。这是因为现有设计方法首先无法解决日照问题：不仅不能保证光线到达花园纵深处，而且花园遮挡了后面房间的光线使其成为黑屋。 以数学原理为基础、使用本专利技术设计的空中别墅具有以下优势： (1)户均公摊面积小于任何住宅10平米以上。 (2)具有别墅区别于公寓套房的几乎所有重要特点，即有独立院子，有前后门，跃层，有独立餐厅，南北通透，阳光充足。 (3)土建造价同普通公寓套房，付15平米的房价即可获得50平米的空中花园。 (4)技术难以被模仿。 以本专利为依据，融资人完成了近百种户型设计，几乎涵盖了现状已知的所有可能组合。 利用本技术，因节省（公摊面积部分的）造价和增加销售面积、以及空中别墅与普通公寓的售价差带来的国内、外全社会经济效益，合计每年分别超过10万亿元和66万亿元（人民币，下同）。 若国内新建住宅一半使用本专利技术，专利费以6.6元/平米计，则每年经济收益超过50亿元（相当于国内全社会总经济效益10万亿的1‰）。住宅方案设计费一般为4-10元/平米（不包括施工图设计）。 若国外专利收费按2倍于国内计，则本专利每年国外经济收益超过600亿元。 与空中别墅密切相关的服务，如设计咨询、植物灯、太阳能设备等，如户数和经销利润皆以1%计，则国内每年该项收益超过200亿元。

客户对象为别墅庭院的业主，对庭院进行设计和施工，由各地业务公司（不是分公司）寻找客户源，设计中心统一进行设计报价，谈判经理负责谈单，统一调度项目经理施工，财务集中管理，客户信息集中管理，业务中心根据自创的客户成单预测表格进行数据分析，提高客户成功率，不做渠道，只抓终端，这个模式已经试验一年，现已具备实际操作的条件，南京江宁区，浦口区，无锡当地，以及江阴和宜兴，苏州，镇江的句容具备操作这种模式的市场条件，另外，目前专业做别墅庭院设计的公司还比较少，而市场客户对庭院设计的需要又很普遍。

2008年5月24日，连云港的第一家大润发超市在新浦郁州北路正式开业，六年以来，不仅该超市周边的房价翻了一番，超市所在的万润商业街更发展成为港城市民日常消费最热衷的陇海商圈，称其为“连云港的新街口”一点也不为过。六年过后的2014年，大润发墟沟店正式营业，该超市所在的平山区域，必将成为下一站的“万润商业街”项目与大润发仅一路口之隔，四周住宅小区环绕，到海边只需10分钟