1：区域位置：位于广西桂林市主城区秀峰区，周边500米可达靖江王府，象鼻山以及两江四湖5A级风景区，而项目正是位于旅游景区的包围圈中，且独特的创意和理念，成为很多旅游爱好者的打卡地。 2：独立的合伙人机制：本次项目是广西壮族自治区桂林市秀峰区人民政府大力扶持和发展的文化旅游＋产业孵化基地，汇集海峡两岸的有志创业青年在桂林创业，自主品牌还是加盟品牌，独具特色，且卖点十足，打破美食贵而不吃的理念。 3：基金投资团队年轻化，独立合伙人许港城先生毕业于英国东英吉利大学，多年的FA投融资经验，多个孵化企业成功的案例。

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一、项目概况：近期目标：2021年3月前融到2000万元，升级自有直营店，收购4家影院，建设一家旗舰。5年：100家乐活影院六大开放营收>100.56亿/年。10年：建成全球首家乐活主题院线，1180家影院。50年：孵化上市公司100家。100年，成为全球领先软实力及幸福指数运营商。 二、项目介绍（SW0T）：关键词——时空经营：电影生态圈（制发放，艺人）+五位一体衍生效益+版图+期权+三维股权+自他市值运营（如孵化器）+城市贵族电影圈。三项领先：定位+模式+价值（发展模式：独有文化+教育+旅游+环保+公益“五位一体”生态融合战略思维与行为逻辑。商业模式：聚能环×孵化器×五位一体=钻石三角。运营模式：时空经营，可化解风险、还有无限的盈利可能。管理模式：独有卓越的企业基本法及企业战略执行保障体系COSO/SISS。盈利模式：价值圈×高能圈×能量圈=贵族聚能环）。 （一）威胁threats（行业痛点）：场地资源稀缺及资产减值风险，经营时效不足，时空闲置率高，平均上座率不足20%，非假日和白天几乎皆为空档，PE-TTM≈29x。 （二）机会Opportunities：天时：五中全会十四五、2035远景目标，社会高质量，实体经济比以往更重要。地利：影院设立在高端社区商业中心。人和：大循环及双循环的建设，国家正在推动资源和谐发展，具备人和的现实是毋庸质疑的。发展空间：RCEP人口22.7亿，需30万块屏幕，已完成86528块，仍有73%空间。发展趋势：中国电影收入2020至2024年，将以37.8%的复合年增长率快速反弹。 （三）SO战略优势strengths：作为实体经济，影院在时空价值上具有无与伦比创造性。将经营中心放在闲置的80%时空上，可承载运营所有最前沿的产融网三驱IP和VI，届时，传统的时空也得到高质量发展。比如运营必游景点、教育机构、产业孵化器、城市贵族电影圈。 （四）效益预测：实现100家六大营收>100.56亿/年（未包括五位一体衍生效益！），其中同期票房：8.64 亿；非同期票房：20 亿；配套收入：4.32 亿；孵化器：28.8亿；社群经营（会员）：28.8 亿；国际电影MBA：10 亿。 综述：完成2000万融资的近期目标，利用善说海的三项领先，再通过自体造血功能（占50%）+A轮融资，定能实现项目短中长目标。

广西金比特石化有限公司成立于2018年3月8日，位于广西南宁，在贸易区有一定的政策优惠。注册资本为壹亿元整。主要从事柴油、汽油、煤油、轻循环油等油品大宗批发贸易业务。公司集进口原料、原料加工生产和新型能源投资生产、油品销售、物流配送、终端加油站等一系列专业的管理、生产、销售一条龙服务，在广西及西南地区都占有重要的市场份额。

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您好！我的项目是 《装饰、装修创新服务的项目》﹕ 行业情况分析 一、 装饰、装修是传统产业，也是不受互联网冲击一个实体产业。运用互联网反而有助于产业在全国的大、中、小城市快速发展。 家庭装饰、装修这传统行业经营方式一般都是先预付款或预付定金之后再开工，这就给房屋业主事后担心的质量问题，也就影响业务量的提升。 二、如何让每个房屋业主对施工质量放心呢？我们推行“先装修满意后付款”这是我们的服务宗旨。让房主、业主没有后顾之忧，才能放心把房交给我们装修。只有让客户满意，我们也就有盈利的双赢模式，业务量也就源源不断。这是多年经营悟出经验含有独特的创新巧妙的运作手法。 三、全国装饰、装修行业市场之大，发展空间无可限量。目前需求融资1000万，年创业绩预估3个亿左右，年利润在1个亿左右。(目前全国90%的家庭少的都有一两套房源,有的多得十几套,不论新房旧房都有要装饰装修). 目前这行业没有一家独大垄断性的企业。 项目推广 首先在全国的大中城市精选精准的地方电视台投放广告，（这就是融资的资金主要开支），还有在网络、宣传单等方式宣传推广达到家喻户晓，广而告知房主业主主动上门联系，这样业务的成功率在90%以上，只要广告做好了业务量也就源源不断。因为电视广告给人的相信度高于业务员跑到楼盘揽活。 盈利来源 一、材料的低成本：选择装饰、装修材料到厂家直销釆购。 二、施工队工匠在当地民工中挑选，所谓高手在民间。 三、垫付资金装修，按放贷计息及收逾期滞纳金。四、现在装饰、装修行业的利润率最少在50%左右。 风险分析 一、装饰、装修行业项目与其它行业不同，家装行业风险可控。二、因为是业主的房，房款大于装修款，合同完善不担心业主懒帐，所以资金回收有保障。 综合所述 家装传统产业项目，创新服务，客户为先。为在全国大中小城市快速发展战领装饰、装修市场，现需要融资1000万以出让股权模式，一起把项目做大做强。欢迎您的加入。 公司法人：黄明远，手机：13877082938（也是微信号）