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种子轮《顺义国凯家园项目》建筑地产 项目筹备 . 融资万
项目解绍: 《北京国凯房地产开发有限公司》是一家秉承以“党中央习总书记”号召“建设更加美好地球家园贡限智慧和力量”务实公司。 《北京国凯家园共有产权房项目》在北京市顺义区南法信镇西杜兰庄村或李桥镇李桥村。这个项目都和北京市的主要部门商讨过,部门主管基本同意《国凯家园共有产权房项目》,顺义区的主管部门支持。 位置优势,①西杜兰庄村位于顺义城中心西5公里处,南紧邻北6环六元桥北侧,东侧紧邻京沈路。计划占地约585978平方米约合879亩。此地块30%用于地产,60%用于教育产业园。此地有两个共交站十个线路,距离最近地铁站4公里。此村建筑面积少,村自自办工业用地多。拆迁成本低。 ②李桥村距离顺义城中心11公里,南侧紧邻京平高速李桥高速口,西紧邻通顺路,东紧邻有月牙河,紧邻李桥中学,向西距离首都国际机场6公里。此村占地525712平方米约合789亩,此地块30%用于地产,60%用于教育产业园。此村有公交站一个,线路有6个。此村建筑较密,拆迁成本较高。
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种子轮北京国凯家园共有产权房项目建筑地产 项目筹备 . 融资500万
项目解绍: 《北京国凯房地产开发有限公司》是一家秉承以“党中央习总书记”号召“建设更加美好地球家园贡限智慧和力量”务实公司。 《北京国凯家园共有产权房项目》在北京市顺义区南法信镇西杜兰庄村或李桥镇李桥村。这个项目都和北京市的主要部门商讨过,部门主管基本同意《国凯家园共有产权房项目》,顺义区的主管部门支持。 位置优势,①西杜兰庄村位于顺义城中心西5公里处,南紧邻北6环六元桥北侧,东侧紧邻京沈路。计划占地约585978平方米约合879亩。此地块30%用于地产,60%用于教育产业园。此地有两个共交站十个线路,距离最近地铁站4公里。此村建筑面积少,村自自办工业用地多。拆迁成本低。 ②李桥村距离顺义城中心11公里,南侧紧邻京平高速李桥高速口,西紧邻通顺路,东紧邻有月牙河,紧邻李桥中学,向西距离首都国际机场6公里。此村占地525712平方米约合789亩,此地块30%用于地产,60%用于教育产业园。此村有公交站一个,线路有6个。此村建筑较密,拆迁成本较高。
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种子轮北京国凯家园共有产权房项目建筑地产 项目筹备 . 融资500万
北京顺义国凯家园共有产权房,开发地在顺义区李桥镇或南法信镇,以政府指导和投资收益为准,南法信镇西杜兰庄村此项目总占地约585978平方米,北京国凯初步设想西杜兰庄项目地30%用于地产约263、9亩,60%用于教育产业园约527、9亩,紧邻北六环六元桥高速口,距离顺义城中心5.4公里。此计划以政府的规划为准;李桥村占地525712平方米,约789亩,此地全是满满民间,此项目紧邻东六环李桥高速口,此项目距离顺义城区中心11公里。李桥村与西杜兰庄村两地项目以政府的批复为准。
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天使轮PRODUCTION OF GLASS PRODUCTS AND GLASS PROCESSING建筑地产 项目筹备 . 融资200万
MY COMPANY IS A NEW COMPANY IN CENTRAL ASIA. IF WE ARE DO IT WE CAN GO DEGREE UP , BEACUSE NOBODY DO THIS PROJECT. I ONLY HAVE INVEST FOR THIS PROJECT 50 %
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种子轮千万广夏建筑地产 项目筹备 . 融资308万
基于“互联网+三维”的基本模式下,千万广夏将整合优化相应资源,从实际需求出发,向客户提供新颖,完整,具有视觉冲击的三位模型,摆脱无法理解平面图的尴尬状况,结束传统选房模式。打造一个良好的购房环境,购房和装修平台。从真正意义上改变购房方式,千万广夏让您拥有适合自己的房子!
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种子轮北京市大兴区瀛海镇1000亩地块中涛承创前融土地款建筑地产 项目筹备 . 融资500000万
北京市大兴区瀛海镇1000亩地块中涛承创前融企划书 一、 项目介绍 项目位于京台高速西侧,南海子南侧,占地约1000亩,已完成拆迁工作,目前三通一平,用地规划产业住宅用地,出让方式采用公开带方案招标,出让单位北京汇赢恒业有限公司。 二、 融资介绍: 该地块方案中国中车、中涛承创联合进行方案设计,汇赢定向招标给三家联合,总地价款约200亿-260亿,中车占股项目公司80%,中涛占股项目公司20%,现中涛对外进行融资20%总地价款(40亿-50亿),共同支付土地款。 三、 资金用途 专款专用支付土地款。 四、 融资周期: 融资周期约6月时间。(该项目不适宜做长期投资) 五、 利润来源 在完成土地款支付6个月时间内,中车完成对中涛承创占项目20%股权溢价收购,溢价率约60%-100%(按50亿计算,收购款约为80亿-100亿税前)。 六、 资金保障 1、 资金转款专用,属于土地款支付, 2、 签署完土地出让协议后,支付土地款。 3、 土地出让协议签署前,中涛承创完成中车对其项目股权的溢价收购协议。 4、 可抵押项目20%股权,以及中涛跟央企的股权收购协议收益权。 5、 中涛账户可进行双方专项共管。 七、 融资方式 可接受股权融资或债权融资。 八、 融资成本 资金年化利率8%—12%。
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债权美国留学生公寓项目建筑地产 项目筹备 . 融资1300万
【摘要】 以REITs基金模式大规模收购美国的大型学生公寓,作为稳定现金流的基础;以规模提高竞争门槛,降低营运成本,增进赢利水平和扩张速度;以中国学生(含留学和游学)生源为核心竞争优势,获取超额利润。目前所投项目其现金回报率超过14%,预计IRR为25%以上,而远超同业平均的15%IRR。 由于商业地产的市场价格直接与其收益率挂钩,同时被三倍的银行贷款杠杆放大,我们因此可以大幅度提升资产价值,在两年左右的时间内达到 5-10亿美金的资产,最后以 REITs 上市。目前团队已经在一年的时间内做到了近900户、约2000套房房间,近两亿美金的资产。 【产品和市场】 美国大学的学生公寓,近几年发展迅速,这是一个成熟稳定的市场,每年的交易量达70亿美金。学生公寓的cap rate (年化折现率)大概为 5%左右,Cash on cash (现金回报率)为9% 左右。而我们以往的业绩,在收购学生公寓接受管理后,将Cap rate平均提升到8.5%,现金回报率平均提升到14%。如果未来将中国留学和游学的生源因素考虑进去,可望进一步提高现金回报率到16% ,因此并购后的年化净收益和物业估值将会大大高于市场平均,从而极大增强了我们在市场并购中的竞争力,并将导致我们市场规模的边界可以按照美国每年学生公寓交易量而扩展。
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种子轮新型立体垂直公墓建筑地产 项目筹备 . 融资150万
本项目属于殡葬业中的一环,集传统佛教文化,3D打印,3D全息投影于一体的升级改良版的新型立体垂直公墓,在满足人去世后骨灰存放需要的同时,也能满足人在世时的精神需求!
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种子轮关于填补国内安全防护工程领域空白项目的融资商业计划书建筑地产 项目筹备 . 融资500万
公司成立于2009年,在将近10年的产品的推广销售中,我们不仅积累了丰富的市场经验,更重要的是我们通过对产品的了解,已经完全掌握了安全防护产品-----水平生命线系统的技术和生产制造环节,目前我们国内使用的水平生命线系统均来自其他国家可以说在这个领域是个空白。2017年公司将重点对该产品进行研发,计划2018年投入生产和进入市场,同时计划获得国家安监局的认可和支持。
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种子轮自然生态房地产与都市现代农业建筑地产 项目筹备 . 融资500万
专利说明书摘要:本发明属于一种自然生态建筑,主要由光聚集区和自然生态区构成。光聚集区采用本人此前发明的面聚焦型汇聚器及装置,规模化低成本地聚集自然光。聚集自然光传输到自然生态区,以生态化方式利用聚集自然光,通过照射或照明等方式形成生态化效果与功能。自然生态区为现代农业型或现代绿化型或集成功能型建筑区域,为地面或地上或地下建筑区域。自然生态建筑不仅可保护、恢复、提质、扩展、增大被各处建筑遮蔽、覆盖的大量耕地,化解耕地危机;而且有利的是可形成城区内的健康、绿色的庄园式住宅区或别墅区,显著提升人居、生活、工作等环境品质;还重要的是可发展都市现代农业,在都市的城区内就地获得自然成熟的生鲜、甘香的果蔬或食材,显著提升都市城区的生活质量。城乡一体与乡城一体,房地产及其他各种建筑领域应用广泛,房地产等建筑经济价值与耕地安全等经济社会意义重大。 计划申请国际专利,进行全球性知识产权布局和自然生态房地产的产业布局。 房地产行业仍有较长期的成长空间,有较好产业和市场情景。