连云港优居生活服务有限公司专注于合租房项目，旨在为年轻人提供优质的租房服务，帮助年轻人降低租房成本。合租房项目简单说明就是低价从房东手里租来房子，然后进行隔间、添置家具家电等改造，再单间出租，赚取差价。未来计划只在三四线城市开展项目，避开在一二线城市的巨头。

该产品为建筑建材产业链服务产品； 一个以合同管理与成本管控为核心业务的办公管理 SaaS，前端涉及采购业务（电商与招投标），后端涉及合同管理（合同执行与结算）； 通过提供低价免费的办公管理系统获取用户，以输出专业招采数据、合同与成本管控为价值获利；初期主要服务工程与地产业务； 该系列SaaS目前市场空缺；

1,。企业自有房产 1560m2 （其中底层门面、二层各780m2 ） 土地5386m2。 价值约6500万 2.需拆迁 1780m2 由我自行安置 （其中门面和住房） 3. 投资方 6000万 前期4000W（公司用现有资产抵押 并签订项目合作开发协议 。以项目安置后可销售面积作为抵押面积为5600m2，均价不低于2W5/m2） 4.项目前期所有手续包括拆迁安置由公司处理完毕。

公司目前做房产代理，想扩大规模做成上百人团队。 目标：想把公司名气打出来，股份问题可以协商。 公司员工挺活跃，主要30岁以上占比多点，

每层4户空中别墅设计技术发明专利销售项目简介 本项目销售“每层4户空中别墅设计技术发明专利”，专利授权号为2009103034973。 别墅生活人人向往，微信群内疯传所谓“第四代住房”的视频就是明证。但别墅价高可望不可及，人们因此欲将别墅建到市中心的高楼中。遗憾的是，空中别墅尚没有成功的案例，这是因为现有设计方法首先无法解决日照问题：不仅不能保证光线到达花园纵深处，而且花园遮挡了后面房间的光线使其成为黑屋。 以数学原理为基础、使用本专利技术设计的空中别墅具有以下优势： (1)户均公摊面积小于任何住宅10平米以上。 (2)具有别墅区别于公寓套房的几乎所有重要特点，即有独立院子，有前后门，跃层，有独立餐厅，南北通透，阳光充足。 (3)土建造价同普通公寓套房，付15平米的房价即可获得50平米的空中花园。 (4)技术难以被模仿。 以本专利为依据，融资人完成了近百种户型设计，几乎涵盖了现状已知的所有可能组合。 利用本技术，因节省（公摊面积部分的）造价和增加销售面积、以及空中别墅与普通公寓的售价差带来的国内、外全社会经济效益，合计每年分别超过10万亿元和66万亿元（人民币，下同）。 若国内新建住宅一半使用本专利技术，专利费以6.6元/平米计，则每年经济收益超过50亿元（相当于国内全社会总经济效益10万亿的1‰）。住宅方案设计费一般为4-10元/平米（不包括施工图设计）。 若国外专利收费按2倍于国内计，则本专利每年国外经济收益超过600亿元。 与空中别墅密切相关的服务，如设计咨询、植物灯、太阳能设备等，如户数和经销利润皆以1%计，则国内每年该项收益超过200亿元。

本项目销售“空中别墅设计技术发明专利”，专利授权号为2009103034973。 别墅豪华价高，可望不可及。人们因此欲将别墅建到市中心的高楼中，但空中别墅尚没有成功的案例。这是因为现有设计方法首先无法解决日照问题：不仅不能保证光线到达花园纵深处，而且花园遮挡了后面房间的光线使其成为黑屋。 以数学原理为基础、使用本专利技术设计的空中别墅具有以下优势： (1)户均公摊面积小于任何住宅10平米以上。 (2)具有别墅区别于公寓套房的几乎所有重要特点，即有独立院子，有前后门，跃层，有独立餐厅，南北通透，阳光充足。 (3)土建造价同普通公寓套房，付15平米的房价即可获得50平米的空中花园。 (4)技术难以被模仿。 以本专利为依据，融资人完成了近百种户型设计，几乎涵盖了现状已知的所有可能组合。 利用本技术，因节省（公摊面积部分的）造价和增加销售面积、以及空中别墅与普通公寓的售价差带来的国内、外全社会经济效益，合计每年分别超过10万亿元和66万亿元（人民币，下同）。 若国内新建住宅一半使用本专利技术，专利费以6.6元/平米计，则每年经济收益超过50亿元（相当于国内全社会总经济效益10万亿的1‰）。住宅方案设计费一般为4-10元/平米（不包括施工图设计）。 若国外专利收费按2倍于国内计，则本专利每年国外经济收益超过600亿元。 与空中别墅密切相关的服务，如设计咨询、植物灯、太阳能设备等，如户数和经销利润皆以1%计，则国内每年该项收益超过200亿元。

客户对象为别墅庭院的业主，对庭院进行设计和施工，由各地业务公司（不是分公司）寻找客户源，设计中心统一进行设计报价，谈判经理负责谈单，统一调度项目经理施工，财务集中管理，客户信息集中管理，业务中心根据自创的客户成单预测表格进行数据分析，提高客户成功率，不做渠道，只抓终端，这个模式已经试验一年，现已具备实际操作的条件，南京江宁区，浦口区，无锡当地，以及江阴和宜兴，苏州，镇江的句容具备操作这种模式的市场条件，另外，目前专业做别墅庭院设计的公司还比较少，而市场客户对庭院设计的需要又很普遍。

2008年5月24日，连云港的第一家大润发超市在新浦郁州北路正式开业，六年以来，不仅该超市周边的房价翻了一番，超市所在的万润商业街更发展成为港城市民日常消费最热衷的陇海商圈，称其为“连云港的新街口”一点也不为过。六年过后的2014年，大润发墟沟店正式营业，该超市所在的平山区域，必将成为下一站的“万润商业街”项目与大润发仅一路口之隔，四周住宅小区环绕，到海边只需10分钟

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