深圳高房价屡被指责却屡创新高 竞争力的一种体现

近两年，随着深圳房价的暴涨，创业环境受到很大影响。大批孵化器的倒闭，制造业的外迁，人才的流失……以致于人们对深圳未来的竞争力产生了怀疑。那么，高房价真的会削弱竞争力吗?这个问题的确值得好好研究一番。

笔者在深圳已经生活十几年了，这十几年间，除了2008年金融危机那年以外，没有哪一年房价是不涨的。大家翻开近10年的媒体也可以发现，最不缺少的就是对高房价的指责，也有很多人对房价未来的走势表示担忧。然而，这么多年过去了，深圳被高房价抛弃了吗?深圳的竞争力下降了吗?真的没有优秀人才愿意来深圳了吗?

我想，这个问题不需要回答，现实已经给出了最有力的答案。这就是：深圳高房价虽然屡被指责，但依然没有回头之势，反而屡创新高。

房价与竞争力之间的关系其实很有意思。我们也许很难说，究竟是房价左右了竞争力，还是竞争力决定了房价?这是一个“鸡生蛋，蛋生鸡”的问题，几乎是没有最终结论的。只能说，房价高低实际上也是城市竞争力的一种体现。

就深圳而言，近10年来，深圳的城市竞争力一直在内地城市中排名首位。2015年，深圳更是首次超越香港荣登中国城市综合竞争力榜首的宝座。良好的竞争力成为了高房价的支撑，也正因为如此，深圳非但没有因为高房价而衰落，城市地位反而越来越高了。

高房价压力下，会不会有人才选择离开?这是一定有的。不过，有人离开的同时，也有大量人才不断涌入。这正是城市的新陈代谢。深圳是一座残酷的城市，优胜劣汰的法则很适用。你选择城市，城市也在选择你。城市与人才，是一种双向选择的关系。

不过，话又说回来。2015年，深圳再次走到一个岔路口，随着各种生产要素成本和生活成本的提高，这个城市年轻人的活力不断被蚕食。深圳如何对待人才的问题，也是如何给自己定位的问题。

股融易网了解到，在深圳十三五规划纲要中这样提到，深圳政府将建立“高端有市场，中端有支持，低端有保障”的三分法住房供应体系。这说明，深圳政府很清楚应该如何来留住人才。一方面大力实施保障性安居工程，多渠道筹集和建设保障性住房。另一方面，对于海外高级人才，深圳还有“孔雀计划”。

事实上，深圳的竞争力是由很多要素共同决定的，房价只是其中之一而已。我们有理由相信，高房价并不会给深圳带来太大的影响，深圳依然会像一只展翅的大鹏，翱翔在更广阔的天际！