项 目 简 介 我的项目是分离式庭院住宅设计。 一、现有住宅存在两方面缺点 二、很多购房者的潜在需求没有得到满足。很多购房者都希望自己住宅户内能有室外独用小院儿那样的室外活动空间，使住宅使用功能更全面、完善、实用，使居住品质有所提高。同时也注意到，一旦住宅发生火灾，特别是较高楼层发生火灾，逃生很困难，希望改善火灾逃生条件，但是没有找到什么好办法。由此可见，很多购房者对住宅户内室外独用小院儿和发生火灾时的快速逃生条件有潜在需求，但是，市场上没有这样的住宅产品，购房者的潜在需求没有得到满足。 三、分离式庭院住宅简介及主要优点。请看附图。附图为jpg格式无法上传请电告邮箱发附图。我设计的分离式庭院住宅，能提供住宅户内室外独用小庭院和火灾快速逃生功能，能弥补现有住宅的缺点，能使居民在住宅发生火灾时快速完成逃生、减免伤亡，同时，能使每户住宅户内都有室外独用小庭院，能使很多人圆了拥有独用小院儿的梦想,能满足很多购房者的潜在需求。而且与现有住宅相比，其单方工程造价、容积率、公摊面积等指标基本相同或更好，适合城市、城镇、乡村的各种住宅，值得普遍建造、普及推广。分离式庭院住宅设计已取得版权，依法具有独占性，如他人模仿属于侵权，通过依法维权，可禁止其模仿。 四、目标客户。分离式庭院住宅产品的目标客户是大多数购房者，住宅设计产品的目标客户是大多数开发商。 五、核心竞争力。1、分离式庭院住宅设计已取得版权，具有市场独占性。2、分离式庭院住宅性能优异，能逐步替代现有住宅成为先新兴、后普遍的住宅模式，具有占据较大市场份额的能力。3、分离式庭院住宅能使开发商增加收益。 六、市场规模。市场占有率能逐步达到10%以上，市场规模巨大。 七、盈利模式。1、可组建或联合房地产公司，独占性进行住宅开发。2、可组建或联合建筑设计公司，独占性承揽住宅设计，或者直接向开发商营销推广采用分离式庭院住宅设计，向其收取许可使用费。 八、同类产品。目前的市场上，未发现有相似的住宅及设计。 九、项目现状。本项目的分离式住宅设计版权归我个人所有，现在没有合伙人，尚未设立公司和组建团队、未开始营销推广，如能获得投资，将与投资人共同设立公司和组建团队、开始营销推广。 十、融资意向。出让10%股（版）权，融资1000万。用于组建团队、编制设计图集、营销推广。