融资需求：2000万。出让股权：20%。明股实债

公司融资概况： 马鞍山市新农彩农产品仓储服务有限公司是2017年在马鞍山市国润房地产公司基础上转型更名的农产品仓储服务公司。公司法人王平，以前从事房地产项目15年，现在马鞍山市花山区兴建60000平方米农产品批发大市场，计划总投资2.3亿元，现已经建成60000平方米，有铺面1000多间，全部为个人独资。该项目受到市政府与花山区政府的大力支持，是马鞍山市最大的民生项目，开业后将成为马鞍山市最大的一站式农产品批发市场。工程已到扫尾阶段，因尚未拿到产权证，故公司无法在银行融资而造成资金周转困难。 公司铺面主要以租赁为主，目前已经租出400多间，只收取商户部分保证金2429万元，客户租赁余款约定到交房时才能付清，现在还有部分收尾工作未完工不能交房，若能够早日交房，交房时还要收取客户租赁余款1000多万，而且二楼20000平方米还未开始招商。 此项目为王平个人独资，目前开业在即，资金缺口2000万元左右，故请求第三方能融资2000万元以解燃眉之急。利率可以接受在18‰左右，期限6个月(保守期限，正常三个月内还清)。公司可以用部分在建工程抵押；也可以用公司原有的门面大楼80间铺面抵押；或者用开业后整个市场收费权抵押（年收费约3000万元）。三个月内公司给商户交房后，借款可以提前还清本息。 还款来源充足： ⑴ 公司二个月内交房，收取客户租赁余款1000万元，用于还款，绰绰有余。 ⑵ 交房后，公司98亩国有土地证，用土地抵押银行，抵押率50%，贷款1500万元，用于归还借款。 ⑶ 市场开业，年收市场管理费约3000万元，还款资金充足。 ⑷ 市场开业后，二楼继续招商，面积约20000平方，收取年租赁费约2000万元。 ⑸ 马鞍山市徽商银行与本公司签订战略合作协议，市场开业3个月后，给所有批发商户每户授信20万元，以公司全部资产担保，可以累计授信4000万元。 综上所述，我公司目前资金周转困难，但是只是暂时的，最多3个月左右还清，保守估计6个月。而且还款来源5个方面均可实现。望贵方抓紧研究，实地调查核实，相互了解，早日落实，互利共赢。 联系人：晋先生 13893690040 2018年9月27日

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