融资需求：6000万。出让股权：10%。融资方式：债权或股权

地址：河北省承德市围场满蒙古族自治县庙宫湖 建设理念： 美丽的庙宫湖，加上独特的山型地貌、优良的生态环境。清闲的空气，适宜打造集避暑、休闲度假、高端旅游地产为一体的大型的度假综合体。 规划面积：规划面积117.3平方公里 项目总投资:13亿元 项目一期投资:3 亿元 项目阶段：提升改造，庙宫湖景区经过规划设计与提升后升级为国家AAAA级景区。 主要建设内容： 建设游客服务中心、旅游厕所、海子艺术家村、停车场、游步道、景区道路、游船码头、玻璃栈道、蹦极、温泉山庄、滑道漂流、滑雪、滑草、冰上运动、半岛酒店、自驾车营地等几个部分。后续进行高端住宅小区建设。 融资资金使用周期：1--3年 融资计划：6000万 还款来源：旅游经营收入，房产出租收入、销售收入等（专项资金保障）。 风控：项目抵押，项目一期建设完成，项目综合估值10亿以上。 还款、风控阐述如下： 已取得117.3平方公里的环评证及117.3平方公里的旅游土地规划面积备案证。保证了旅游景区土地的开发与建设。 景区内7.5公里的漂流是京津冀地区最长最美的漂流。1万5千亩的水面面积、1万亩湿地面积是承德、赤峰地区最大的一块水面及湿地。项目是国家旅游园区规划用地，土地价格有保障。国家级贫困县(优惠政策）。无形资产。 固定资产：一期地面的建筑物游客服务中心、温泉山庄、半岛酒店、海子艺术家村、自驾车营、码头、设备等不动产（融资资金主要投入不动产）。 承德位于中国三大客源地之一的京津冀地区内，庙宫湖景区又隶属于中国最著名的旅游胜地之一的承德地区，也是清朝皇家狩猎场，景区是按4A景区规划打造，足够支持庙宫旅游景区的发展客流量。官方数据承德2015年全年旅游入境游客突破3000万人次，旅游总收入达到350多亿元。庙宫湖旅游度假区周边围场180万人次，坝上草原150万人次，古北水镇400万人次。按照庙宫湖景区年旅游20万人次，400元一个人，年利润8000 万，如果是100万人次年利润就是4个亿。 根据周边地区旅游消费状况和规划中市场的预测数据，结合规划区各种消费指数，当旅游者人均消费为800元，利润400。营业当年游客量达到20万人次，利润8000万足够还款一期融资资金。 融资方式：债权或股权 微信号：miaogonghu

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