融资需求
融资需求：6000万。出让股权：30%。
项目简介
“中国-东盟（桂林）农业旅游休闲观光风情园”：
项目地址：桂林市临桂区中庸镇高田村和五通镇仁和村；
占地面积：3000亩。第一期1500亩；其中种植园区为租赁用地1100亩， 配套建设项目用地（旅游专项用地）为400亩；
投资金额：第一期投资约人民币陆亿元。
建设内容：集现代农业、休闲观光、旅游度假、养老养生、花卉种植、草药科研、生态环保构成的、国内尚未有类同的、东盟风情特色的国内首创旅游综合体。
构成板块及主要收入渠道：
1、东盟种植园区；
2、东盟文化交流演艺中心；
3、东盟综合服务区（东盟商务会展中心+东盟商务酒店+东南亚各国美食体验餐饮区）；
4、东盟风情步行街；
5、国际养老养生综合体验区；
6、东盟10+1国家民族草医药研发中心，；
7、东盟植物科普与动漫学习体验馆.
项目优势：
1、政策优势：
（1）项目的建设符合国际国内旅游发展和市场的旺盛需求；符合国家对农业、养生养老、休闲、绿色生态旅游等政策导向及 “全域旅游”、“精准扶贫”、“旅游扶贫 ”精神；
（2）享受国家给予的桂林市国际旅游胜地建设各种优惠和补贴政策；
2、区位优势：
项目位于享誉世界、年4000多万人次游客、天量消费市场的国际旅游名城桂林；
3、交通优势：
（1）高铁：南往广东、港澳，西往云南、贵州；北往湖南湖北北京等，少则三小时，多则7小时；
（2）航空：桂林两江国际机场为国际4F级机场，除了国内城市航线外，已开辟直达世界多国城市几十条航线；
（3）高速：高速公路四通八达，兰海、包茂高速直穿桂林，辐射全国各省会城市，交通优势十分明显；
项目进展
项目前期各种手续基本完成，包括土地租赁、土地指标、总
体规划、环评、景观设计、土建设计等，且已挂牌新四板。
项目估值：
根据市场估值法评估，从土地价值、前期投入、项目前景和无形资产进行评估，目前公司及项目估值超过人民币贰亿元。
项目前景：
1、 “双创项目”：创新、创优，以及朝阳产业项目；
2、“东盟风情园”是国内首创的东盟特色旅游综合体，国内尚未有此雷同项目；
3、收益渠道多样、收益稳定：有七大收入渠道板块，其中作为五A景区建设的风情园仅门票一项年收入就超过壹亿元人民币，其它六大板块年收入超过五亿元。
4、项目被列为2014年桂林市重大旅游统筹推进项目；
更多完整项目资料在商业计划书中，欢迎了解后约谈。
